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Unterstützung
bei Bewertungsfragen im Zusammenhang mit
dem Bewertungsgesetz. (Teilwert, Gemeiner
Wert, Entnahmewert)
Entnahme
aus
Betriebsvermögen
- Betriebsaufgabe und Betriebsnachfolge.
Grundstücksbezogene
Steuern,
steuerliche Wertermittlung, Bedarfswert
§§ 146 und 147,
Erbschafts-
und
Schenkungssteuer
sowie Grunderwerbsteuer
Öffnungsklausel (Nachweis des
niedrigeren gemeinen Werts durch
Verkehrswertgutachten nach WertV)
Feststellung von Grundbesitzwerten
(§§ 138, 139 BewG), dingliche
Rechte am Grundstück (§ 25
ErbStG).
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Aufteilung
von
Kaufpreisen
von bebauten Grundstücken, welche
nicht nur nach dem Aufteilungsschema, wie
sie das Finanzamt vornimmt, zu geschehen
hat.
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Bewertung
von
Fondsimmobilien
unter Beachtung des Schreibens des
Bundesaufsichtsamtes für das
Kreditwesen vom 03.05.1994 (bzgl. der
anzuwendenen
Wertermittlungsverfahren).
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Beleihungswertermittlungen
gem. § 10 Abs.4 b Satz 1 KWG und
§ 1 1 und § 12 Abs.1 und 2 HGB
zur Finanzierung von Immobilien unter
Beachtung des Grundsatzes der
Hypothekenbanken vom
14.10.1996.
(Ich
bin vom Bundesaufsichtsamt für das
Kreditwesen anerkannter
Sachverständiger für
Beleihungswertermittlungen).
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Erstellung
von Schiedsgutachten,
Obergutachten und
Kontrollgutachten.
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Bewertung
sämtlicher Reallasten,
Dienstbarkeiten,
Wohnungsrechte
u. Nießbrauch
in Verbindung mit
Pflegeverpflichtung.
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Vermögensauseinandersetzungen
bei Erb-
und
Scheidungsverfahren,
Anfangs- und Endwertermittlungen.
Feststellung von Zugewinn- und
Ausgleichsansprüchen sowie von
Pflichtteilsansprüchen.
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Bewertung
von
Erbbaurechten,
Erbbauzinserhöhung bei Wegfall der
Geschäftsgrundlage.
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Wertermittlung
von grundstücksgleichen Rechten
(Fischerei- und Wasserrecht, Jagdrecht,
Brennereirecht, Wiederbepflanzungsrecht,
Nutzungsrechte der ehem. DDR,
Sachenrechtbereinigung,
Schuldrechtsanpassung,
Erholungsnutzungsrechtsgesetz,
Reichsheimstätten).
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Ermittlung
von Mieten und Pachten bei
Mieterhöhungsbegehren;
Mietwertgutachten.
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Wertermittlung
von Grundstücken unter Einfluß
von sonstigen Rechten und Belastungen
öffentlich rechtlicher Art die
Auswirkung von Baulasten auf den
Verkehrswert Verkehrswert- und
Entschädigungsermittlung bei
denkmalgeschützten Objekten,
Vorkaufsrechte, nachbarliche
Beschränkungen, gesetzl. Auflagen und
Beschränkungen aufgrund von
EG-Recht.
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Wertermittlung
von Grundstücken unter
Einfluß
von Rechten und
Belastungen
privatrechtlicher Art, Überbau- und
Notwegerecht, Dienstbarkeiten und
Grunddienstbarkeiten.
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Revisions-
und Kontrollbewertungen.
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Wertermittlung
von Grundstücken unter
Berücksichtigung besonderer
wertbeeinflussender Umstände des
Bewertungsobjektes bei der
Verkehrswertermittlung (Baumängel,
Bauschäden, Abweichungen von der
ortsüblichen Miete, sonstige Rechte
und Belastungen).
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Wertermittlung
von Bodenwert sonstiger Flächen: die
Bewertung von werdendem Bauland
(Rohbauland, Bauerwartungsland, besondere
Flächen der Land- und
Forstwirtschaft), Gemeinbedarfs-,
Versorgungs- und Grünflächen,
Verkehrsflächen, landwirtschaftliche
Flächen (reine und begünstigte
Flächen), forstwirtschaftliche
Flächen (reine und begünstigte
Flächen), Abbauflächen,
Gartenland, Kleingartenland,
Erwerbsgartenbau, Wasser- und
Uferflächen, Unland.
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Verwertungsberatung
- Drittverwendungsmöglichkeiten von
Grundstücken -
Nutzungsänderungen - Anfertigung von
Teilungsplänen und
Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen
-
Teilungserklärung
gem. Wohnungseigentumsgesetz.
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Wertermittlung
im Bodenordnungsverfahren und bei
Planungsschäden (Umlegung,
Grenzregelung, Sanierungsanfangs- und
Endwertausgleichsbetrag,
städtebauliche
Entwicklungsmassnahmen, Enteignung,
Flurbereinigung,
Planungsschäden).
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